铁岭住房抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向还本付息。那么，房子抵押贷款需要什么手续？铁岭房屋抵押贷款申请的条件：1、抵押贷款的房屋要求房龄在30年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于50万（这个数据会根据不同的有不同的变化，具体情况要咨询相关的贷款人员）；2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人，等等。铁岭房屋抵押贷款申请的材料：1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。铁岭房屋抵押贷款办理的流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的、工作证明、征 信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的有不同的材料提供）。
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